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 Comment fonctionne le système fiscal Allemand ?

Le système fiscal Allemand est différent du système fiscal français. En Allemagne, l’imposition et les taxes s’effectuent comme suit :


Le système fiscal en Floride à Miami

• La “Property Tax” , le calcul de cette taxe est d’environ 1,8% de la valeur du bien dans l’exercice fiscal concerné. L’estimation de cette taxe est effectué par un expert de l’état. Cette “Property Tax” pourrait s’apparenter à l’addition de :

  • La taxe foncière
  • La taxe d’habitation
  • La CSG
  • La CRDS

• Apres 1 an et 1 jour, suivant la date d’achat du bien, l’imposition sur la plus-value est effectuée sur la base d’imposition de 15% (après toutes déductions).

• Dans le cas d’une propriété à la location, les revenus locatifs sont imposables. Il est recommandé de faire appel à un comptable local (francophone si vous le souhaitez). Nous pourrons faire appel à des partenaires de confiance dans ce cas.


La Fiscalité en Allemagne est très avantageuse, que ce soit pour les entreprises comme les particuliers. Ce système fiscal est l’une des raisons qui poussent les étrangers à s’installer ou à investir en Allemagne.

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